Toerismewet voor kortetermijnverhuur aan toeristen

volgens de laatste staat van de regering vanaf de zomer van 2019


Om een ​​woning toeristisch te kunnen huren, heeft u nodig
Een certificaat van geschiktheid, de zogenaamde Abidalidad, moet vooraf worden aangevraagd.
Zodra u deze hebt, kunt u verdere stappen ondernemen.
Bedrijven ontvangen een digitaal certificaat.
Dan kan de licentie voor vakantieverhuur met een korte huurperiode snel van de bevoegde autoriteiten komen.
Het moet ook een teken zijn voor de toeristische verhuur V V zichtbaar van buitenaf aan het pand!
Maar u moet eerst informeren bij de Comunidad (het property management), als deze toeristische verhuur toegestaan ​​is.
Als dit niet het geval is, kunt u niet toeristisch huren.
De woning moet voor belastingdoeleinden worden geregistreerd bij de IGIG (btw)
De eigenaar hoeft IGIG niet te betalen voor maximaal 30.000 euro per jaar.
Verder is het als eigenaar verplicht om de petitie aan te vragen en de toeristen in het pand te interpreteren voor klachten.

Afhankelijk van het systeem en de locatie kan het gebeuren dat je jezelf niet eerst informeert,
die de investering van eigen toeristische verhuur uitsluiten,
anderen niet. Het is dus dringend noodzakelijk om alle informatie te verkrijgen voordat u zonder toestemming van alle partijen toeristen huurt.

Als een faciliteit voor 100% als toeristenverhuur is geregistreerd, kan het VVV-kantoor het privégebruik van deze eigenschappen verbieden!

Belangrijk: voor elke individuele woning die u toeristisch wilt huren, heeft u een apart nummer nodig.
Dit betekent dat als u bijvoorbeeld 5 eigenschappen heeft, u vervolgens 5 verschillende papieren met een identificeerbaar nummer hebt aangevraagd.

Als men een nummer voor meerdere onroerende goederen als één gebruikt, moet men rekening houden met boetes van 30.000, - euro.

Wie toeristische portals via internetportals huurt, moet zich ervan bewust zijn dat de Spaanse regering nu deze portals, de portals de namen van verhuurders en alle andere gegevens controleert, zoals alle eerdere boekingen van de afgelopen 5 jaar moeten opgeven.

De portals wijzen in de portalvoorwaarden erop dat elke verhuurder / aanbieder zelf verantwoordelijk is voor het aanvragen van alle benodigde papieren en deze tijdens inspecties indient.
De portalen zijn niet aansprakelijk voor onwetendheid van de verhuurder.

In de boekingen moet u de volgende stappen uitvoeren: elke boeking moet indien mogelijk binnen 24 uur worden geregistreerd / geregistreerd bij de politie: Gardia Civil.
U hebt ook een kopie van de boeken uit het paspoort of paspoort en hun adres nodig.

Als u geen boekingen heeft, moet u ook de Gardia Civil informeren.

Veel verhuurders zijn van mening, wat goed is verlopen zonder de benodigde papieren, zal dat blijven doen.
De regering wijst erop dat het in volle gang is om controles uit te voeren en verhuurders zwaar te straffen die zich niet aan de wet houden.
Zelfs als het soms meer tijd kost, omdat de inspecteurs de verhuurders achteraf 5 jaar later beoordelen, moet u dit risico niet opgeven, volgens de overheid om illegaal te huren.


free hit counters